Telgraf Haber
» 
KENTSEL DÖNÜŞÜM RANTSAL DÖNÜŞÜM OLDU!
a aa
Tarih : 22 Aralık 2013 18:13
KENTSEL DÖNÜŞÜM RANTSAL DÖNÜŞÜM OLDU!
Yüksek katlı binalara izin verilecek bölgelerin de uzun vadeli master planları yapılmalı.
KENTSEL DÖNÜŞÜM RANTSAL DÖNÜŞÜM OLDU!
reklam
reklam

Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında ki yerlerde yaşayan insanların çeşitli endişelerini şöyle ifade ettiklerini ve bu endişelerini Kent Hareketleri’nin başlattığı kampanya ile dile getirdiklerini tespit ettik. Bu kampanya Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında ki kanunun iptali için başlatıldı.

Bu konuda dile getirilenlerse şöyle;

Kanunla kentsel dönüşüm ve kentsel yenileme uygulamalarında görülen hak ihlalleri ve mağduriyetlerin artacağından endişe duyulmakta olduğu, mahalleliyi ve kültürünü yok etme, zorla tahliye, mülksüzleştirme, sosyal mağduriyet, psikolojik travma, kentleri sosyo mekansal ayrıştırmaya tabi tutma ve daha birçok endişe var.

Halkın imza kampanyasında dile getirdiği endişeleri ise özetle; alışkanlıklarımıza, müstakil yaşam hakkımıza müdahele edilmekte, deprem bize açık alanların gerekliliği, üzerlerinden haksız kazanç sağlanmak istendiği, kentsel dönüşüm mağduru oldukları, depremin bahane edildiği, sermayenin ihtiyaçları için kurban edildikleri, afet yasasının müteahhit odaklı olduğu, kent parçalarının eski sahiplerine devredilmediği ve kent dışına sürüldükleri, kentsel talan yapıldığı anayasa teminatında olan mülkiyet haklarının ihlal edildiği vb şekilde liste uzayıp gidiyor. Ev sahiplerinin evlerinin bedeli hakkında hiç bir söz hakkı olmuyor ve insanlar şehrin uzak bölgelerindeki toplu konutlara yönlendiriliyor.

Yapılan binalar ise ne yazık ki klonlanmış gibi. Hepsi birbirinin ayni. adeta tek bir proje kopyalanıyor. Ve sürekli kat yükseklikleri artırılarak kentler daha da büyük kaosa sürükleniyor.

İstanbul Büyükşehir Bld. İmar yönetmeliği de yüksek yapılara ait kriterler ise şöyledir:

1 – Tarihi ve doğal çevreye, kent ölçeğine ve şehir siluetine olumsuz etkide bulunmaması

2 – Jeolojik yapının risk ihtiva etmemesi

3 – Genel ulaşıma ve yangın ulaşımına olumsuz etki etmemesi

4 – Kentsel yapıya yeni kapasite artışı getirmemesi

5 – İmar planında aksi bir hüküm yoksa net parsel alanı üzerinde emsalin E:3 ü geçmemesi. Emsal:kaks: Kat alanı katsayısıdır. Yapının bütün katlarındaki alanların toplamının imar parseline oranı ile elde edilir. Katlar alanı bodrum kat, çatı arası piyesi ve açık / kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katlar alanına dahil edilmeyen alanları çıktıktan sonraki alanlar toplamıdır.

Yüksek katlı binalara izin verilecek bölgelerinde uzun vadeli master planlar yapılmalı bu planlar sık sık değiştirilmemelidir.

Yerleşim bütünü için yoğunluk ve kullanım kararlarını 1/5000 ve 1/1000 nazım ve uygulama imar planlarında plan bütünü için öngörülen yapılaşma yoğunluğu ve kullanım kararlarının değiştirilmesine yönelik parsel bazında değişiklik yapılamayacağı hususu evrensel şehircilik  ve planlama prosedürü açısından vazgeçilmez bir ilkedir. Buna rağmen mimarlar odasının raporlarında da belirtildiği gibi yoğunluk artırıcı ve ayrıcalıklı kullanım kararlarını içeren parsel bazında plan tadilleri kontrolsüz bir şekilde artmış ve kentin sağlıklı ve planlı gelişimini denetimsiz hale getirip planlama disiplin ve hiyerarşisi bozulmaktadır. Altyapı ve donanım sorunları daha da artmaktadır. Böylelikle nazım imar planları devre dışı bırakılmaktadır.

Ayrıcalıklı uygulamalar kentsel kirlenmeye neden olduğu da mimarlar odasının raporlarında vurgulanmaktadır.

Yapıların verilen emsalin çok üstüne çıktığı, yapılaşma yoğunluğunun kentsel toprak kayıplarına yol açtığı ve ekolojik dengeyi de bozduğu görülmekte. Yoğun yapılaşma olan bölgelerde halkın kullanımına açık yeşil alanlar , spor ve oyun alanları olmak üzere sosyal donatı alanları yok olmakta. Yoğun yapı beraberinde de yoğun trafiği getirmekte.

İmar planlarının zamanın değil çok daha uzun sürelerin ihtiyaçlarını karşılaması gerekmektedir.

Keyfi imar planı değişiklikleri haddinden fazla betonlaşma, kentsel toprak kaybı, iklim ve ekolojik dengeler açısından önemli. (Yeraltı suyu ve yağmur suları nedeniyle sel baskınları, nem, doğal havalandırma koridorlarının oluşmasına neden olan binalar yani binaların çevresel etkisi)

Köyden kente göç ve büyük şehirlerin, kent merkezlerinin cazibe merkezi haline gelmesi de büyük sıkıntılara neden olmakta, küçük şehirlerin özendirici hale getirilmesi konusunu tekrar gündeme getirmeli.

Tarihi dokunun korunması gerekliliği de göz ardı edilmemeli.

Yine mimarlar odası kaynaklarına göre;

2010 İstanbul Avrupa Kültür başkenti olması nedeniyle Unesco raporlarında “Dünya mirası alanının görsel bütünlüğü korunmalı ve yüksek yapılaşmada dahil olmak üzere yeni imar girişimlerinin  denetlenmesine yönelik araç olarak bir etkileme bölgesi tanımını getirmeli. Tarihi yarımadanın her iki yakasında sahil şeridiyle tanımlanan mevcut sınırlar tarihi yarımadayı korumak için yeterli değildir” denilmiştir. İstanbul un siluetinin bozulması, zemin koşullarının elverişsizliği ve teknik uyarılara rağmen meşru olmayan uygulamalarla yapılan gökdelenlerden bazıları (Taksim,Beşiktaş) İstanbul’un tarihi, kültürel ve doğal değerlerine zarar vermekte.

İstanbul’da siluet etütlerinin önemi mimarlık hocalarınca vurgulanmakta. Yapılan birçok yüksek yapıda şehircilik ilkeleri göz ardı edilmekte, çevre ve imar bütünlüğünü bozucu, şehrin kültür mirası niteliğine, kent sağlığı ve güvenliğine aykırı yapılaşma ile kamu yararı zedelenmekte.

Kentlerde çeşitli biçimlerde yapılan tahribat yalnızca İstanbul’u, Türkiye’yi kıtamızı değil tüm gezegensel dengeleri de yok etmekte bir basamak.

Bu çarkın içinde bir şekilde yer aldığınızda, ister yönetici, ister müteahhit, mal sahibi yada yönetici ne olursak olalım, gezegen öcünü bir şekilde depremlerle volkanlarla, fırtınalarla, tsunamilerle, kuraklıkla, küresel ısınmayla öcünü almakta ve alacaktır.

Haber: Cahit ÖZBAY / Genel Yayın Yönetmeni -İmtiyaz Sahibi

DİĞER GÜNDEM HABERLERİ

    • Daedalus Furniture

      Daedalus Furniture

        "Daedalus Furniture" iki başarılı iç mimar ve mobilya tasarımcısının; Şigaher ve Evrenos'un mobilyaya yeni bir soluk getirmek için kurdukları firmanın adı. Tasarımla ,sanatla yakından ilgilenenler onların...

    • PRENS ADALARINDA FAYTONLARIN GELECEĞİ…

      PRENS ADALARINDA FAYTONLARIN GELECEĞİ&...

      Prens Adalarından üç tanesi olan Büyükada, Heybeliada ve Burgaz adasında ulaşım geleneksel olarak plakalı faytonlarla yapılmakta. Bu adalarda 277 adet fayton ve yaklaşık 1200 civarında at bulunmakta....

    • 2014 YEREL SEÇİMLERİNDEN HALKIN BEKLENTİSİ…

      2014 YEREL SEÇİMLERİNDEN HALKIN BEKLEN...

      Bir seçmen olarak yöneticilerimizden beklentimiz nelerdir sorusunu hem bir seçmen, hem de yerel seçimlerde belediye meclis üyesi adayı ve Süryani, Ermeni ve Türk kimliği olan Sn. Janet Otoğlu' na yönelttik,...

    • ÖMER PAŞA  ALT GEÇİDİ ÇİLESİ NE ZAMAN BİTER?

      ÖMER PAŞA ALT GEÇİDİ ÇİLESİ NE ZAMAN ...

      Tarihi çok eskilere dayanan Ömer Paşa altgeçidi Erenköy - Göztepe tren istasyonları arasındaki demiryolu hattının altında. İki arabanın yan yana çok zor geçtiği geçitte, aynı zamanda bir yaya kaldırımı da var....

    • NATUREL 2013 FESTİVALİ BAŞLADI!!!!!!!!!!

      NATUREL 2013 FESTİVALİ BAŞLADI!!!!!!!!!!

      Festivalde ayrıca hizmet ve ürün tanıtımı yapan firmalar yer almakta. Festivalin amacının; doğal sağlık yöntemleri, ekolojik yaşam, kişisel ve ruhsal gelişim, doğal ürünler, organik gıdalar, sağlık turizmi,...

Bu habere hiç yorum yapılmamış.